Анализ спроса азиатских инвесторов на восточноевропейском рынке

Анализ спроса азиатских инвесторов на восточноевропейском рынке

  • 04.04.2019
  • Статья

Инвесторы стран Азии уже не первый год занимают лидирующие позиции по объему зарубежных инвестиций. В этой статье рассмотрим динамику поведения инвесторов восточноазиатского региона на восточноевропейском рынке.

Восходящее солнце?

В 2016-2017 г был особо заметен приток инвестиций из восточной Азии в восточноевропейский рынок, в основном, за счет  крупных портфельных сделок в индустриальном секторе.

Объем инвестиций в страны Восточной Европы из азиатского региона с 2013 по 2018 гг (млн евро)
Анализ спроса азиатских инвесторов на восточноевропейском рынке - график 1

Примеры наиболее крупных сделок

ПОКУПКА СЕКТОР СТРАНА СТРАНА ИНВЕСТОРА ЦЕНА
(млн евро)
ГОД
Портфель «P3» Логистический Польша, Чехия, Словакия, Румыния Сингапур 1 549 2016
Портфель «Logicor» Логистический Польша, Чехия, Словакия, Румыния, Венгрия Китай 898 2017
Портфель «Prologis» Логистический Польша, Венгрия Сингапур 335 2018
ТЦ «Galeria Katowicka» Торговый Польша Малайзия 300 2018
Торгово-офисный центр «Florentinum» Офисный, торговый Чехия Китай 283 2016
Портфель «Warimpex» Отельный Польша, Чехия, Румыния Таиланд 176 2017
Логистический центр «Amazon Szczecin» Логистический Польша Южная Корея 110 2018

Один из приоритетов для азиатских инвесторов – это ликвидность объекта. Рассматривая восточноевропейский регион, наиболее подходящей в этом отношении страной для них стала Польша.

Объем инвестиций в наиболее востребованные страны Восточной Европы в 2018 году

Анализ спроса азиатских инвесторов на восточноевропейском рынке - график 2
Хотя начинает проявляться тенденция к диверсификации, основные активы по-прежнему сконцентрированы в промышленно-логистическом секторе.

Объемы инвестиций восточноазиатских инвесторов по секторам

Анализ спроса азиатских инвесторов на восточноевропейском рынке - график 3
Основной приток капитала обеспечивает Сингапур. Малайзия, Южная Корея и Филиппины – новички 2018 года на этом рынке. Объем инвестиций из Китая снизился в 2018 году до 60 млн евро. Это связывают с новой политикой по ограничению зарубежных инвестиций, направленных на укрепление национальной валюты.

Объемы инвестиций из стран Восточной Азии с 2013 по 2018гг (млн евро)

Анализ спроса азиатских инвесторов на восточноевропейском рынке - график 4Согласно прогнозам, в ближайшей время сохранится именно такая расстановка сил, и регион сохранит свою привлекательность для инвесторов Азии в перспективе ближайших 3-5 лет.

Статья подготовлена менеджером по работе с партнерами компании Experto International Group, Кирой Граминой.