Ипотека в британском банке

  • 26.05.2015
  • Статья

Великобританские банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам практически наравне с гражданами страны. Ставка по кредиту может быть как фиксированной, так и плавающей, на основе ставки рефинансирования ЦБ Великобритании, а сам кредит бывает, как правило, двух основных видов:

  • Выплата долга и процентов - Repayment mortgage. В этом случае ежемесячно выплачиваются и проценты по кредиту и основная сумма долга;
  • Выплата процентов, долг в конце - Interest-only-mortgage. В этом случае основная сумма долга выплачивается после окончания срока ипотеки единым платежом, а ежемесячно оплачиваются только проценты по кредиту;

Условия и требования

Условия кредитования нерезидентов, как правило, не отличаются от условий для резидентов и в настоящее время представляются довольно привлекательными: покрытие кредитом до 65% - 75% стоимости недвижимости на срок до 25 лет под ставку порядка 3.5% - 5.5% процентов годовых.

К заемщикам Британские банки предъявляют, по меньшей мере, два требования:

  • Возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 65 лет;
  • Ежегодный доход заемщика должен составлять не менее £30 000, а размер ипотечных платежей не может составлять более 35% от ежемесячного дохода;

А для оформления кредита необходимо предоставить, по меньшей мере, следующие документы:

  • Копия паспорта заемщика;
  • Выписка о движении средств по банковскому счету, по меньшей мере, за последние полгода;
  • Налоговая декларация и справка о доходах за последние три года;
  • Подтверждение места постоянного проживания заемщика, к примеру, счета об оплате коммунальных услуг за последние три месяца;
  • Документы, подтверждающие регулярный доход заемщика или наличие у него свободных средств и активов на сумму не менее £1 000 000;
  • Могут потребоваться документы объясняющие источники доходов и средств заемщика;

Все документы должны быть переведены на английский язык и нотариально заверены.

Дополнительные расходы

Приобретается недвижимость в ипотеку, необходимо будет оплатить, по меньшей мере, следующие дополнительные расходы:

  • Услуги по независимой оценке, которые в зависимости от недвижимости обойдутся в £500 – £1 500;
  • Страхование недвижимости, которое в зависимости от размера и стоимости будет составлять порядка £300 – £1 000 в год;
  • Регистрационные и административные сборы, которые в сумме составляют порядка £500 – £2 000.

В случае если для получения кредита планируется воспользоваться услугами независимого финансового брокера, они обойдутся порядка 1.5% от суммы кредита.

foreignlife.info