Краткий обзор рынка недвижимости Германии

Краткий обзор рынка недвижимости Германии

  • 22.12.2017
  • Статья

Коротко о состоянии рынка аренды офисной недвижимости

Краткий обзор рынка недвижимости ГерманииРынок офисной недвижимости Берлина бурлит от активности. Еще одно подтверждение этому – увеличение спроса на помещения на 13% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Многочисленные новые компании стремятся в столицу, а местные продолжают расти. Кроме того, прошла целая серия крупных сделок, где участвовали более 5000 кв.м.

Самыми активными субрынками стали периферийные кварталы Юг и Mediaspree (проект на берегу реки Шпрее, в рамках которого строятся как офисы, так и жилье. занимает 180 га, по плану он должен дать 40 тыс. рабочих мест (в первую очередь в технологическом секторе) и 8,5 тыс. квартир).

 

Краткий обзор рынка недвижимости Германии

Краткий обзор рынка недвижимости ГерманииСредние арендные ставки выросли, особенно в помещениях первого класса, до €29.50 за кв.м. Одна треть  общего роста приходится на крупнейший сегмент, офисы – более €20.00 за кв.м. Рынок подчистую – вопроса о доле незанятых помещений уже не возникает. Количество используемых помещений уже к концу 2017 года может увеличиться до  900 000 кв.м.

Коротко о состоянии инвестиционного рынка в IIII кварталах 2017

В конце третьего квартала 2017 года объем сделок превзошел все ожидания, достигнув отметки в € 6,03 млрд и поместив Берлин на первое место среди 7 крупных инвестиционных центров Германии.

Краткий обзор рынка недвижимости ГерманииНе в последнюю очередь причиной тому стали недавняя продажа Sony Center, сделка «Springer» и продажа Allianz-Campus в Адлерсхофе.

Берлин по-прежнему остается одним из самых желанных для инвесторов городов.

Более 70% всех сделок приходится на иностранных покупателей, особенно на управляющих активами/фондами и пенсионные фонды. Таким образом, можно предположить, что к концу года  общий объем сделок будет более € 7,5 млрд.

Краткий обзор рынка недвижимости Германии
Cтатья подготовлена менеджером по работе с партнёрами компании Experto International group, Дарьей Маслёнкиной.

Подробную информацию о возможностях инвестирования в коммерческую недвижимость Германии Вы можете получить у наших специалистов.

Присоединяйтесь к обсуждению