Перспектива инвестиций в отели Мадрида

Перспектива инвестиций в отели Мадрида

  • 26.04.2019
  • Статья

В 2018 году Мадрид установил исторический рекорд по количеству дней проживания и уровню заполняемости отелей, что указывает на благоприятное для туризма время. Тем не менее, в Мадриде по-прежнему можно наблюдать значительную разницу в среднерыночной стоимости по сравнению с другими городами Европы.

Мадрид всё также остаётся ведущим городом, как популярное место назначения среди туристов, приезжающих в Испанию. Однако по показателям числа дней проживания Мадрид уступает Барселоне, которая занимает первое место с высокими показателями средней продолжительности пребывания на одного туриста (2,5 дня vs 2,0 дня в Мадриде).

Перспектива инвестиций в отели Мадрида
Одним из основных факторов, способствующих развитию Мадрида, является развитие бизнес туризма. Город совершил огромный скачок в организации крупных мероприятий, отчасти благодаря тому, что считается второй по безопасности столицей Европы.

Мадрид также значительно укрепил свои позиции, как популярное место отдыха. Хорошее транспортное сообщение и развитая отельная инфраструктура, широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий, а также близость к другим основным объектам наследия способствовали росту Мадрида, как туристическому направлению. Одним из показателей, которые подтверждают высокие позиции города, является признание целого бренда «Мадрид» в социальных сетях, где он занимает 6 место по всему миру, составляя 31 миллион # в Instagram.

Количество гостиничных номеров Мадрида, если проводить расчеты в спальных местах, увеличилось на 2,2% в 2018 году и достигло 85 400 мест, демонстрируя более активный рост, чем за последние годы. По сравнению с 2017 годом, больше всего увеличилось количество 3* и 4* отелей, на +3,9% и + 1,9% соответственно.

Перспектива инвестиций в отели Мадрида
Спрос со стороны туристов в 2018 году остался в плюсе, хотя показатели увеличения были ниже средних показателей за период 2013-2018 (увеличение числа приезжих на 3,2% в 2018 году vs совокупный среднегодовой прирост в 5,2% за вышеуказанный период).

2018 год Испания закончила с самыми высокими показателями инвестиций в отели за всю свою историю. С учётом уже существующих отелей, объектов недвижимости и земельных участков для строительства новых отелей, общий объём инвестиций составил 4 810 миллионов евро, это на 23,1% больше, чем предыдущий рекорд в 3 907 миллионов евро, установленный в 2017 году.

Перспективы рынка

Ожидается, что в 2019 году экономика Испании будет развиваться немного медленнее по сравнению с предыдущими годами (2,2%, согласно Международному валютному фонду vs 2,6% в 2018 году), что приведёт к сокращению доходов в сфере туризма.

Однако перспективы Мадрида выше по сравнению со среднеотраслевыми показателями.

С одной стороны, ожидается, что развитие роста Мадрида будет продолжаться, как бизнес направление, в связи с проведением новых мероприятий и конференции на национальном уровне.

Мадрид имеет позитивный прогноз, и как место отдыха для туристов, так как муниципальный совет принял постановления, направленные на поддержание развития города. Сюда относятся и создание пешеходных зон в центре города, которые облегчает использование альтернативных видов транспорта (велосипедов и электромобилей), что особенно понравится молодёжи. Кроме того, в 2019 году Мадрид будет принимать крупные спортивные мероприятия, которые послужат росту туризма.

Материал подготовила менеджер по работе с партнерами компании Experto International group, Наталия Ерофеева.