Инвестиции в Германию

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии

  • 29.08.2017
  • Статья

Экономическому циклу не видно конца – ожидается новый рекорд по объему транзакций в 60 млрд. долларов.

Несколько крупных сделок по продаже коммерческой недвижимости общей суммой более 26 млрд. долларов прошли в первой половине года. По сравнению с этим годом, только в 2007 году был зафиксирован больший объем инвестиций в течение первого полугодия.

Пока количество транзакций немного уменьшилось, средние объемы сделок увеличились, на что частично повлияли несколько портфельных инвестиций. Более половины прошедших за последний год транзакций могут быть отнесены к сделкам более 100 млн. евро.

Хотя на рынке по-прежнему доминирует тенденция чрезмерного спроса, предложение начинает увеличиваться. Благодаря довольно длительному экономическому циклу и значительному повышению стоимости капитала, продажа недвижимости в этот период кажется привлекательной даже для долгосрочных инвесторов.

Тем не менее, спрос по-прежнему превышает предложение, что оказывает влияние на доходность. Она немного снизилась в секторах офисной недвижимости и логистики. Однако в настоящий момент сужение диапазона доходности является следствием не изменения процентных ставок, а ожиданий покупателей насчет значительного увеличения арендных ставок.

Хотя ставки за риск в течение нескольких следующих месяцев скорее всего упадут, рынок недвижимости по-прежнему более привлекателен для инвестиций, чем облигации. В связи с этим ожидается, что к концу текущего года будет зафиксирован рекордный объем транзакций.

Статья подготовлена менеджером по работе с партнёрами компании Experto International group, Дарьей Маслёнкиной.

Подробную информацию о возможностях инвестирования в коммерческую недвижимость Европы Вы можете получить у наших специалистов.