Главная / Недвижимость / Апартаменты с гарантированной доходностью на 20 лет во Франции

Апартаменты с гарантированной доходностью на 20 лет во Франции

Франция, Лимож, Инвестиционная, Коммерческая, Разное недвижимость, 145922

Основная информация

€ 15 750
  • Страна: Франция
  • Город: Лимож
  • Расстояние до аэропорта: -
  • Расстояние до центра города: 2 км.
  • ID оъекта: 145922
  • Площадь: -
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта: € 1 103
  • Доходность объекта: 7%
  • Арендатор: -
  • Договор аренды до: -
  • Сфера деятельности: Отельные апартаменты

Описание объекта

Предлагается покупка апартаментов с гарантированной доходностьюна 20 лет в отеле Halcyon Retreat в городе Лимож, Франция.

Отель является частью Wyndham Hotels and Resorts, крупнейшей сети отелей в мире. Проект представляет собой реновацию уже существующего отеля с расширением и переоборудованием территории.

Отельный комплекс расположен на окруженном лесом участке площадью 220 акров с большим озером. Сердцем комплекса является замок 18 века, который был преобразован в отель. В 250 метрах находится "деревня" домов с апартаментами. Помимо отдельных домиков и нескольких зданий с апартаментами, планируется создание поля для гольфа с 18 лунками, спа-салона мирового класса, крытого аквапарка, озер для ловли рыбы.

На настоящий момент доступны студии,апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и дома с возможностью участия как в долевой собственности, так и в полном приобретении. Инвесторам также предоставляется возможность проживания в приобретаемых апартаментах (количество доступных недель зависит от типа владения).

Доступные варианты:

Долевое владение

  • Студия € 15 750
  • Апартаменты с 1 спальней € 22 575
  • Апартаменты с 2 спальнями € 39 900
  • Апартаменты с 3 спальнями € 47 250
  • Дом € 73 500

Полное владение

  • Студия € 175 350*
  • Апартаменты с 1 спальней € 265 650*
  • Апартаменты с 2 спальнями € 430 500*
  • Апартаменты с 3 спальнями € 519 750*
  • Дом € 871 500*

* — повышение стоимости полного владения на 5% с 01.09.2019.

Процесс реновации проходит в настоящее время, некоторые здания отеля уже открыты и принимают гостей. Полное завершение реновации запланировано на 2021 год.

Управляющей компанией является Wyndham Hotels and Resorts. Инвестор получает
гарантированную фиксированную доходность до 10%
сроком на 20 лет с момента покупки.

  • Фиксированная доходность в размере 7% в течение первых 5 лет;
  • Фиксированная доходность в размере 8% с 6 по 10 год;
  • Фиксированная доходность в размере 9% с 11 по 15 год;
  • Фиксированная доходность в размере 10% с 16 по 20 год;

После пятого года после завершения строительства объекта инвестора возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 125% от суммы вложений, после десяти, пятнадцати и двадцати лет — в размере 150%.

Максимальный срок инвестиций с гарантированной доходностью — 20 лет. После этого застройщик не гарантирует минимальную/фиксированную доходность, но инвестор по-прежнему получает арендный доход от сдачи своих апартаментов.

Инвестор получает первые выплаты сразу после внесения полной стоимости приобретаемого варианта (доли или апартаментов) в размере полного годового дохода (первая выплата — 7%). Следующие выплаты — ежеквартально, начиная со следующего года.

Кроме того, инвестор получает скидку в размере 25% при оплате услуг отеля.

Для потенциальных инвесторов есть возможность ознакомительной поездки в отель на 1 или 2 ночи, ее стоимость — всего от 129 EUR.