Главная / Недвижимость / Доходный дом в Крефельде (после модернизации)

Доходный дом в Крефельде (после модернизации)

Германия, Крефельд, Инвестиционная, Коммерческая, Разное недвижимость, 491559

Основная информация

€ 535 000
  • Страна: Германия
  • Город: Крефельд
  • Расстояние до аэропорта: -
  • Расстояние до центра города: -
  • ID оъекта: 491559
  • Площадь: 258 кв.м.
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта: € 32 514
  • Доходность объекта: 6.08%
  • Арендатор: -
  • Договор аренды до: -
  • Сфера деятельности: -

Описание объекта

Модернизированный жилой дом в центре Крефельда на 6 квартир

  • Год постройки: 1920
    Модернизация: 2019
    Окончание модернизации: конец мая 2019
    Качество модернизации: Высокое

Общая жилая площадь — 258 кв.м, всего в доме расположено 6 квартир:

  • 1 этаж — 2 квартиры
  • 2 этаж — 2 квартиры
  • 3 этаж — 1 квартира
  • мансарда — 1 квартира

Все квартиры имеют отдельный подвал или кладовку. Кроме того, все квартиры будут частично меблированы.

Продавец дает гарантию на полную сдачу в аренду всех квартир. Доход — € 32 514 / год.

Работы по модернизации:

  • Новые деревянные двери;
  • Современный виниловый пол на лестничной площадке, в квартирах ламинат (в жилых комнатах);
  • Ванные комнаты отделаны плиткой, установлены смесители от известного производителя Grohe, современные душевые кабины и туалеты;
  • Кухни с белой плиткой большого размера;
  • Современные радиаторы;
  • Большие окна частично с жалюзи;
  • Современное электрическое оборудование от известного производителя Gira;
  • Газовое центральное отопление;
  • Современный домофон;
  • Обновлён и покрашен фасад.

При модернизации использованы высококачественные материалы.

Местоположение

Дом удобно расположен в центре города на тихой улочке в районе Крефельд-Штадтмитте.

Недалеко от дома находятся множество магазинов, детских садов, школ, врачей и т.д. Район имеет отличную инфраструктуру. До центрального железнодорожного вокзала около 11 минут. От центрального железнодорожного вокзала примерно 26 минут на региональном поезде до главного вокзала Дюссельдорфа. До автобана A57 можно добраться за несколько минут на машине.

  • Колледж Niederrhein: 2,3 км
  • Зоопарк Крефельд: 3,8 км
  • Центр города: 1,3 км
  • Городской сад: 1,3 км
  • Helios клиника Крефельд: 0,7 км
  • Городской лес: 4,4 км