Офисно-торговый комплекс

Германия, Рендсбург, Коммерческая, Офисы, Торговые недвижимость, 417650

Основная информация

€ 4 500 000
  • Страна: Германия
  • Город: Рендсбург
  • Расстояние до аэропорта: -
  • Расстояние до центра города: -
  • ID оъекта: 417650
  • Площадь: 5 866 кв.м.
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта: € 316 756
  • Доходность объекта: 7.04%
  • Арендатор: -
  • Договор аренды до: -
  • Сфера деятельности: -
  •  

Описание объекта

Рендсбург — город на севере Германии, в земле Шлезвиг-Гольштейн. Он расположен прямо на Северо-Балтийском канале, его район влияния — более 120 000 человек.

Кроме того, Рендсбург имеет отличный доступ к нескольким федеральным трассам и двум автобанам, столица земли Киль расположен примерно в 20 км.

Являясь традиционным центром промышленности и торговли, Рендсбург предлагает отличные условия для размещения компаний. Город и его окрестности представляют собой перспективный регион, являясь домом для многих компаний, имеющих международное значение. Отраслевая смесь района Rendsburg-Eckernförde включает в себя предприятия по оказанию услуг, а также предприятия обрабатывающей промышленности, оптовой и розничной торговли. Рендсбург также является популярным местом проведения выставок и конференций. В экономическом регионе Рендсбург около 75 000 жизней.

Данный комплекс зданий является частью исторической застройки и находится под охраной памятников. Якорными арендаторами являются глазная клиника, энергетические системы, китайский ресторан. Арендная плата в настоящее время составляет 316 755,72 EUR, может быть увеличена до 400 395,72 EUR за счет сдачи в аренду незанятых помещений (1 375 кв.м).

— объект оборудован лифтом, обогрев осуществляется двумя газовыми центральными обогревателями, кроме того, имеется сложная система вентиляции;
— некоторые арендаторы активно инвестировали в собственные арендные площади;
— для арендаторов доступны 110 мест в подземном гараже, для постетителей — 68 мест на наземной парковке;
— удобное расположение в 5 минутах ходьбы от вокзала Рендсбург.

Здание было построено в 1704-1708 гг, в 1991 г. площадь здания была увеличена за счет пристройки.

  • Площадь земельного участка — ок. 6 710 кв.м;
  • Торговые помещения — ок. 692 кв.м;
  • Офисные помещения — ок. 3.988 кв.м;
  • Врачебные кабинеты — ок. 946 кв.м;
  • Складские помещения — 240 кв.м.