Главная / Недвижимость / Пакет из 5 доходных домов в Северном Рейне-Вестфалии

Пакет из 5 доходных домов в Северном Рейне-Вестфалии

Германия, Дюссельдорф, Инвестиционная, Коммерческая, Разное недвижимость, 628590

Основная информация

€ 2 450 000
  • Страна: Германия
  • Город: Дюссельдорф
  • Расстояние до аэропорта: -
  • Расстояние до центра города: -
  • ID оъекта: 628590
  • Площадь: 2 083 кв.м.
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта: € 97 524
  • Доходность объекта: 3.98%
  • Арендатор: -
  • Договор аренды до: -
  • Сфера деятельности: -

Описание объекта

Данное предложение включает в себя 5 доходных домов, расположенных в крупных городах земли Северный-Рейн Вестфалия: Дюссельдорф, Дуйсбург, Вупперталь и Эссен.

Северный Рейн-Вестфалия является самой густонаселенной и четвертой по величине федеральной землей. Столица земли Дюссельдорф — седьмой по численности населения город в Германии. Предлагая 300 000 рабочих мест, торгово-выставочный город Эссен имеет наибольшее количество рабочих мест в Рурской области. Город Вупперталь (население почти 350 000 человек) известен своим университетом искусств. В Дуйсбурге (население ок. 491 000 жителей) расположен самый большой внутренний порт в мире. Университет Дуйсбург-Эссен считается одним из самых престижных учебных заведений на планете и относится к 5% лучших учебных заведений.

В пяти зданиях 25 жилых квартир и 4 коммерческих помещения, здания арендованы на 70%.

Площадь земельного участка — ок. 2 017 кв.м
Жилые единицы — 25 — 1952 кв.м
из них не арендовано: 5 — 335 кв.м
Коммерческие единицы — 4 — 131 кв.м
из них не арендовано: 1 — 34 кв.м
Общая площадь жилых и коммерческих помещений — ок. 2083 кв.м

  • Арендная плата жилых единиц:
  • Планируемая — 115 001 EUR / год
  • Актуальная 90 924 EUR / год
  • Арендная плата коммерческих единиц:
  • Планируемая — 8 040 EUR / год
  • Актуальная — 6 600 EUR / год
  • Общая арендная плата
  • Планируемая — 123 041 EUR / год
  • Актуальная — 97 524 EUR / год
  • Доходность
  • Планируемая — 5%
  • Актуальная — 4%