Главная / Недвижимость / Пекарня в Мадриде

Пекарня в Мадриде

Испания, Мадрид, Инвестиционная, Коммерческая, Разное недвижимость, 630275

Основная информация

€ 1 190 780
  • Страна: Испания
  • Город: Мадрид
  • Расстояние до аэропорта: -
  • Расстояние до центра города: -
  • ID оъекта: 630275
  • Площадь: 237 кв.м.
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта: € 47 631
  • Доходность объекта: 4%
  • Арендатор: Пекарня Pannus
  • Договор аренды до: 09/2025
  • Сфера деятельности: -

Описание объекта

Продается коммерческое помещение, которое расположено на одной из лучших улиц Мадрида, недалеко от Пасео дель Прадо и Плаза Санта Ана.


Арендатор:
крупная сеть франшиз хлебопекарен Pannus, продажи которой основываются на широком ассортименте эксклюзивной свежей продукции. Сеть Pannus уже более 25 лет присутствует в хлебопекарном секторе.


Площадь:

  • 80 кв.м. — первый этаж
  • 137 кв.м. — подвальное помещение
  • 20 кв.м. — мезонин


Условия аренды:

Договор аренды подписан от 30.09.2015 года на 10 лет (до 30.09.2025 года).

Общая годовая арендная плата: 48 962 евро.

Чистый годовой доход: 47 631 евро.

Ежегодное увеличение арендной платы.

Коммунальные расходы и налог на недвижимость оплачивает собственник. Налог на вывоз мусора оплачивается арендатором.

Обязательный депозит от 2 месяцев аренды.

В декабре 2015 года была полностью отремонтирована система кондиционирования помещений, что составило 60 000 евро.