Таунхаусы в Кливленде

США, Кливленд, Коммерческая, Разное недвижимость, 433767

Основная информация

$ 99 750
  • Страна: США
  • Город: Кливленд
  • Расстояние до аэропорта: 13 км.
  • Расстояние до центра города: 5 км.
  • ID оъекта: 433767
  • Площадь: 120 кв.м.
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта ($): -
  • Доходность объекта (%): -
  • Арендатор: -
  • Договор аренды до: -
  • Сфера деятельности: -
  •  

Описание объекта

Инвестиционный проект строительства таунхаусов с видом на озеро Эри в Кливленде. Застройка проходит в одном из быстроразвивающихся районов города. Здесь находится знаменитый парк в заповеднике Лейкфронт: широкая береговая линия, пляжи, пирс для рыбалки, места для гриля и многое другое.

Описание проекта

В проекте будут участвовать от 5 до 7 инвесторов. Благодаря этому минимальный вход в проект для инвесторов составляет всего $99 750.

Проект реализует партнер-застройщик.

Начало строительства планируется на конец весны — начало лета 2019 года. Срок проекта – 24 месяца.

Таунхаусы будут продаваться самим застройщиком во время строительства и после его окончания.

В договоре будут прописаны сроки на все этапы проекта, в которые застройщик должен уложится, а также доля инвестора.

Инвестор будет являться соучредителем компании (вместе с другими инвесторами), которая будет владеть проектом, следовательно, у него будет доля в этой компании исходя из его вложений.

Финансовые показатели

Стоимость проекта: $3 943 814

Стоимость проекта при продаже $5 049 000

Вложения инвестора: от $99 750 и более по желанию

Суммарные необходимые вложения инвесторов в проект: $1 261 417

Прибыль инвестора: от $34 540

Весь проект включает в себя строительство и завершение продаж – 2 года. Через 2 года инвестор получит назад вложения плюс прибыль $34 540.

Доходность инвестора в проекте 36,4% (проект рассчитан на два года)

Годовая доходность инвестора 18,2%

(доходность не зависит от объема вложений инвестора)