Главная / Недвижимость / Уникальная резиденция в центре Риги

Уникальная резиденция в центре Риги

Латвия, Рига, Жилая, Коттедж, Элитная недвижимость, 566505

Основная информация

€ 1 550 000
  • Страна: Латвия
  • Город: Рига
  • Расстояние до аэропорта: -
  • Расстояние до центра города: -
  • ID оъекта: 566505
  • Площадь: 350 кв.м.
  • Этаж: -

Финансовая информация

  • Доходность объекта (€): -
  • Доходность объекта (%): -
  • Арендатор: -
  • Договор аренды до: -
  • Сфера деятельности: -

Описание объекта

Уникальное здание югендстиля, один из самых ярких объектов Art Nouveau в самом сердце старого города Риги. Это здание одно из самых известных объектов архитектуры города Риги.

Дом является объектом зоны памятников архитектуры государственного значения, а так же культурного наследия ЮНЕСКО.

Здание, в таком виде как мы его знаем сейчас, было спроектировано известным архитектором П. Мандельштам в 1903 году. Дом был спроектирован как доходный дом, кафе/магазин на первом этаже и квартиры. Полная реновация здания проведена в 2018 году – фасад, крыша, коммуникации, интерьер (дом сдан в эксплуатацию). Сделаны все необходимые исторические исследования и экспертизы.

Сохранены и восстановлены все исторические элементы как фасада, так и интерьера. Восстановлены исторические позолоченные элементы фасада, восстановлены декоративные обрамление окон на 3 этаже (каждое окно уникально). Единственная в своём роде (в Латвии) автоматическая система освещения фасада — спрятанные элементы освещения, не портящие вид фасада (Немецко — Австрийская система).

Все новые современные коммуникации — новая электропроводка, вода канализация, центральная система отопление (счётчики тепла на каждом этаже), камины на каждом этаже, новая вентиляция, общая система кондиционирования всех помещений, видео камеры, видео домофоны, сигнализация.

Земля- 102 м2 (100% под домом)
Дом – 350 м2, 4 этажа и подвал.

В данный момент дом спланирован следующим образом:
1 этаж – Кафе CHEZ OLIVIER (арендатор, краткосрочная аренда – договор 3 года)
2-3-4 этажи одна эксклюзивная, трёхэтажная квартира (ТРИПЛЕКС — 240 м2 подвал тренажёрный зал):
2 этаж – кухня, гостиная, офис, туалет-душ.
3 этаж – гардеробная, спальня, душ-туалет, прачечная, большая ванная комната.
4 этаж – домашний кинотеатр, 2 спальни, душ-туалет.

Подвал: тренажёрный зал 30 м2

Дом построен так, что его можно разделить по этажам на 3 квартиры и кафе (соблюдён учёт всех коммуникаций поэтажно)

Этот дом не только эксклюзивное жильё в исторической части города, но и частица мирового архитектурного наследия, ценность которого с годами только растёт.